Alquileres subieron un 85 % en lo que va de 2025, alerta la Unión de Inquilinos

La Unión de Inquilinos de La Ríoja advirtió que los costos de alquileres —tanto residenciales como comerciales— registraron un aumento promedio del 85 % en lo que va del año, muy por encima del nivel general de inflación. La secretaria de la entidad pidió a los inquilinos que revisen con atención los contratos que firman, ante la falta de una normativa que regule adecuadamente el mercado inmobiliario.

El salto de precios

Vanesa Córdoba, presidenta de la Unión de Inquilinos de La Ríoja, señaló que “en lo que va del año, aumentaron un 85 %” los alquileres.
Según su diagnóstico:

• Los aumentos observados mes a mes exceden claramente la inflación oficial.

• Una de las causas es que la oferta se redujo porque muchos propietarios optaron por destinar sus propiedades al alquiler temporario (por día), reduciendo el stock disponible para alquiler tradicional.

• En el ámbito comercial, los alquileres ya constituyen uno de los costos principales con los que cargan los comerciantes en la capital riojana..

Factores del mercado local

Córdoba explicó que la ausencia de una ley de alquileres actualizada deja al arrendatario en condiciones de vulnerabilidad, pues “vale la ley del sálvese quien pueda”.
También advirtió que los contratos deben leerse con detenimiento, especialmente la cláusula de actualización: sin regulación estatal clara, los propietarios disponen de mayor margen para imponer aumentos.

Impacto social y económico

• Para muchas familias, el aumento del alquiler afecta la capacidad de ahorro o de destinar recursos a otras necesidades como salud, educación o transporte.

• En el sector comercial, los costos crecientes pueden traducirse en traslado a precios finales más elevados o en cierre de locales pequeños que no pueden hacer frente al alza inmobiliaria.

• Desde el punto de vista económico regional, un mercado de alquileres tensionado puede reducir movilidad habitacional, generar mayor informalidad en los contratos y limitar la renovación urbana.

La suba del 85 % en los alquileres de La Ríoja expresa mucho más que un número llamativo: es un reflejo del desajuste entre la oferta, la regulación y la demanda en un contexto de presión económica. Si el ritmo se mantiene, el desafío será cómo los arrendatarios soportan el costo y qué medidas adoptan los organismos provinciales para equilibrar el mercado.
La pregunta clave será: ¿cómo garantizar alquileres accesibles sin desalentar la inversión inmobiliaria? Y en ese equilibrio tendrán que actuar tanto los arrendadores, los arrendatarios como el Estado local.